Offline, wo es zählt
Kein Empfang im Keller? Fotos, Pins und Mängel werden am Gerät gespeichert und gleichen sich ab, sobald wieder Netz da ist. Nichts geht verloren.
Bauwerksbuch nach § 128a Wiener Bauordnung
Das Bauwerksbuch ist erst der Anfang.
Danach kommen Folgeprüfungen, Sanierungen, Fristen, über Jahrzehnte. Hausprofil führt jedes Gebäude von der ersten Begehung bis zur nächsten Prüfung, ohne dass Sie bei null anfangen.
- Offline im Keller und am Dachboden
- Kategorien und Fristen nach MA 37
- Daten auf Servern in der EU
Mangel 07Dachboden · Kamin
Kaminkopf, Fugen ausgewaschen, Ziegel lose
D · Gefahr in Verzugsofort sichern
Frist für Gebäude mit Baujahr vor 1919
31. Dezember 2027.
Rund 32.400 Gebäude bis Ende 2027, weitere rund 25.000 mit Baujahr bis 1945 bis Ende 2030. Danach folgen wiederkehrende Prüfungen nach Anhang B. Wer jetzt Begehungen annimmt, braucht ein Werkzeug, das mit der Menge mitwächst.
Quelle: MA 37, Erläuterungen zum Bauwerksbuch, Stand 23.05.2025
Welche Ihrer Gebäude betrifft das? Zum Fristen-Check—Tage
—Std
—Min
—Sek
Rund 32.400 Gebäude bis Ende 2027. Die Frist ist nicht Ihr Problem. Die Abende mit Protokollen sind es.
Quelle: MA 37, Erläuterungen zum Bauwerksbuch, Stand 23.05.2025
Kennen Sie das?
- Abends Fotos sortieren und Protokolle abtippen, statt am nächsten Objekt zu sein.
- Im Keller kein Netz, und die App wartet auf Empfang.
- Bei der Folgeprüfung weiß niemand mehr, wo der Riss vor drei Jahren war.
- Die Hausverwaltung fragt, was wann fällig ist, und die Antwort steckt in fünf PDFs.
Das liegt nicht an Ihnen. Es liegt an Werkzeugen, die nur das erste Buch im Blick haben.
Kostenloser Fristen-Check
Welche Ihrer Gebäude sind wann dran?
Adressen und Baujahre eintragen oder aus Excel einfügen. Sie sehen sofort, bis wann das erste Bauwerksbuch fällig ist und wann die nächste Prüfung nach Anhang B ansteht. Ohne Konto, ohne Umstieg.
Liste aus Excel einfügen
Die Berechnung läuft nur in Ihrem Browser. Nichts wird gespeichert oder übertragen.
Hausprofil hält diese Termine für Sie fest: der Fristen-Radar zeigt alle Gebäude Ihres Büros, und nach jeder Begehung rechnet er die nächste Prüfung nach Anhang B neu.
Pilotplatz anfragenGrundlage: MA 37, Erläuterungen zum Bauwerksbuch, Stand 23.05.2025 (1.3.1, Anhang A und B). Maßgeblich ist das Jahr der Ersterrichtung; die Prüffristen kann der Bauwerksprüfer verkürzen. Orientierung, keine Rechtsberatung.
Ablauf
Eine Begehung, vier Schritte, kein Abtippen.
Beispielobjekt
Beispielgasse 7
1070 Wien · Baujahr 1908
Frist 31.12.2027—
Unterlagen
- PDFBaubewilligung 1907Bescheid
- PDFEinreichplan KG bis DGPlan
- PDFFertigstellungsanzeigeFertigst.
- PDFDachgeschoßausbau 1998Bescheid
Begehung starten
Neuer Mangel · Fassade hofseitig
Gesims über Fenster 3, Riss mit Abplatzung
ABCD
Nächste Prüfung 10/2027 · Anhang B, 1 Jahr
Mangel speichern
Prüfprotokoll
Beispielgasse 7 · Begehung 11.10.2026
| 01 | Kaminkopf, Fugen ausgewaschen | D |
| 02 | Gesims hofseitig, Riss | C |
| 03 | Kellermauer, aufsteigende Feuchte | C |
| 04 | Putzabplatzung Stiegenhaus | B |
| 05 | Geländer EG, fest | A |
Ersteller · Wien, 11.10.2026
Unterschreiben und abschließen
Nächste Prüfungen · Anhang B
- DKaminkopfsofort
- CFassade hofseitig10/2027
- BStiegenhaus10/2029
- ATragwerk Decken10/2036
Für die Einreichung
- PDFBauwerksbuchbereit
- PDFErstellbestätigungzur Unterschrift
- PDFBestätigung der Erstprüfungzur Unterschrift
Funktionen
Gebaut für Stiegenhäuser, Kellerabteile und Dachböden.
Jeder Mangel mit Verlauf
Offene Mängel wandern in die nächste Begehung mit: unverändert, verschlechtert oder behoben. Fotos aus jeder Begehung liegen nebeneinander, die Entwicklung ist belegt.
Kategorien nach Anhang C, Fristen nach Anhang B
Die Kategorie bestimmt die längste Frist bis zur nächsten Prüfung. Sie können jede Frist verkürzen.
| Kategorie | Fassade | Dach, Decken |
|---|---|---|
| AGuter Zustand | 10 Jahre | 10 Jahre |
| BLeichte Mängel | 3 Jahre | 5 Jahre |
| CSchwere Mängel | 1 Jahr | 1 Jahr |
| DGefahr in Verzug | sofort Maßnahmen | |
Fristen-Radar fürs ganze Büro
Welche Gebäude sind als Nächstes fällig, wo ist noch kein Bauwerksbuch angelegt? Sortiert nach Dringlichkeit und Bezirk.
PDFs mit festem Layout
Prüfprotokoll, Bauwerksbuch, Erstellbestätigung und Bestätigung der Erstprüfung. Jede ausgestellte Fassung wird eingefroren und bleibt nachvollziehbar.
Maßnahmenplan und Sanierungsregister
Aus Mängeln werden Maßnahmen mit Termin und Stand. Was saniert ist, steht im Bauwerksbuch.
Für wen
Für alle, die ein Bauwerksbuch erstellen oder führen.
Mehr Begehungen pro Woche, ohne abends Protokolle zu tippen.
- Mehrere Ersteller im Büro, jeder mit eigener Unterschrift
- Fristen aller Objekte auf einer Seite
- Auf Wunsch: Ihr Briefpapier auf jedem PDF
Ein Werkzeug, das am Gerüst genauso funktioniert wie im Keller.
- Am Handy oder Tablet, ohne Installation aus dem App Store
- Kategorien und Intervalle exakt nach den Erläuterungen der MA 37
- Lückenloser Verlauf je Mangel als Beleg
Das Bauwerksbuch bleibt aktuell, auch Jahrzehnte nach der Erstellung.
- Alle Bauwerksbücher Ihres Bestands an einem Ort
- Nächste Prüfung je Gebäude immer im Blick
- Protokolle und Maßnahmen jederzeit abrufbar
Vergleich
Die meisten Werkzeuge hören beim ersten PDF auf. Hausprofil fängt dort erst an.
| Aufgabe | Word und Excel | Protokoll-Apps | Hausprofil |
|---|---|---|---|
| Begehung im Keller ohne Netz | Papier, später abtippen | Oft nur mit Empfang | Vollständig offline |
| Kategorien und Fristen nach MA 37 | Von Hand | Kategorien ja, Fristen selten | Anhang C und B eingebaut |
| Folgeprüfung | Neu beginnen | Neues Projekt | Mängel wandern mit, mit Fotoverlauf |
| Fristen aller Gebäude | Eigene Liste | Je Projekt | Fristen-Radar fürs ganze Büro |
| Unterlagen für die Registrierung | Selbst erstellen | Selten | Zur Unterschrift vorbereitet |
Zeigen Sie uns ein Gebäude. Wir zeigen Ihnen, was als Nächstes fällig ist.
Pilotplatz anfragenPreise
In der Pilotphase kostenlos.
Pilotbüros nutzen den vollen Funktionsumfang ohne Kosten. Die Preise veröffentlichen wir vor dem offiziellen Start, Pilotbüros erfahren sie zuerst.
Pilotplatz anfragenPilotprogramm
Drei Büros begehen mit uns ihre ersten Gebäude. Kostenlos.
Sie bekommen den vollen Funktionsumfang, eine persönliche Einschulung und direkten Draht zur Entwicklung. Wir bekommen ehrliches Feedback aus echten Begehungen.
3 von 3 Plätzen frei
Fragen
Häufige Fragen
Wir arbeiten schon mit einer App.
Gut, dann kennen Sie das Erstellen. Hausprofil ist für alles danach gebaut: Folgeprüfungen, Fristen, Sanierungen.
Ist das rechtssicher?
Kategorien und Intervalle folgen den Erläuterungen der MA 37. Sie prüfen und unterschreiben, Hausprofil bereitet vor und hält jede ausgestellte Fassung unveränderbar fest.
Wird das Bauwerksbuch direkt an die Baupolizei übermittelt?
Nein. Eine technische Schnittstelle zur MA 37 gibt es nicht. Sie bekommen Bauwerksbuch, Erstellbestätigung und Bestätigung der Erstprüfung als fertige PDFs zur Unterschrift und reichen wie gewohnt ein.
Funktioniert das wirklich ohne Empfang?
Ja. Die Anwendung läuft im Browser und speichert Objekte, Fotos und Mängel am Gerät. Sobald wieder Netz da ist, wird alles abgeglichen. Für den ersten Aufruf eines Objekts brauchen Sie einmal Verbindung.
Brauche ich eine App aus dem App Store?
Nein. Sie öffnen die Anwendung im Browser von iPhone, iPad oder Android und legen sie auf den Startbildschirm. Updates kommen automatisch.
Wo liegen meine Daten?
Datenbank, Fotos und Pläne liegen auf Servern in der EU. Jedes Büro sieht nur seine eigenen Objekte.
Kann ich bestehende Bauwerksbücher übernehmen?
Ja. Sie legen das Objekt an, laden vorhandene Unterlagen hoch und starten die nächste Begehung. Offene Mängel tragen Sie einmal ein, danach wandern sie automatisch mit.
Was passiert nach der Pilotphase?
Pilotbüros entscheiden, ob sie weitermachen. Wer aufhört, bekommt alle Bauwerksbücher als PDF.